Ce que nous proposons

Nous vous libérons de toutes les contraintes de la gestion. Nous effectuons toutes les démarches relatives à la location, la gestion, et l'entretien de votre biens, au mieux de vos intérêts et vous en tenons informés.

A l'écoute de vos besoins, nous fournissons des prestations personnalisées. Vous décidez de notre niveau d'engagement.

Nous definissons avec vous un plan d'actions pour valoriser et défendre votre placement locatif.
Dès le début de notre collaboration, nous inspectons votre bien et réitérons ces visites autant que nécessaire.
Vous bénéficiez de notre expertise dans la réalisation des tâches suivantes :

La gestion locative :

  • Recherche et sélection des locataires,
  • location rapide et au meilleur prix, 
  • offre d’une assurance facultative de perte de loyer,
  • rédaction et signature des baux,
  • représentation devant les Commissions de Conciliation,
  • réalisation par des prestataires spécialisés des diagnostics obligatoires, 
  • réalisation des états des lieux,
  • encaissement des loyers,
  • application des révisions légales et contractuelles,
  • surveillance des impayés,
  • délivrance des congés,
  • suivi des procédures de renouvellement de baux,
  • mise en place des procédures en recouvrement jusqu’à l’expulsion si nécessaire,
  • suivi du contentieux,
  • suivi des attestations d’assurance et d’entretien des chaudières à gaz des locataires,
  • collaboration avec le syndic de l’immeuble,
  • gestion des litiges avec la copropriété,
  • assurance des immeubles entiers…

La gestion technique : 

  • Visite des biens autant de fois que nécessaire, 
  • anticipation des travaux pour éviter au possible les situations d’urgence,
  • gestion des sinistres (dépannage, relation avec les assurances, la copropriété, le syndic…), 
  • collaboration avec les entreprises et les architectes,
  • gestion des interventions,
  • suivi des travaux, éventuellement avec le concours d’un architecte ou d’un technicien…

La gestion budgétaire et comptable prévision et répartition des charges :

  • Etablissement d’un compte de gérance trimestriel,
  • tenue de la comptabilité,
  • déclaration de T.V.A., 
  • établissement des salaires et des charges sociales des gardiens,
  • régularisation des charges,
  • établissement des documents nécessaires à la déclaration des revenus fonciers…

Le conseil immobilier :

  • Réponse de manière objective aux problématiques liées à la gestion d’un bien afin d’assurer sa pérennité et optimiser la maîtrise des charges,
  • étude des valeurs locatives…

Cabinet Joseph Serre
20 rue du Dr. Lucas Championnière
75013 PARIS

01 45 80 37 04