Gestion locative à Paris et en Ile-de-France

Propriétaire d’un bien à Paris, vous envisagez de confier la gestion locative de votre bien (immeuble, appartement, boutique, bureau, parking…) ? À l’écoute de vos besoins, le Cabinet Joseph Serre vous propose un panel de prestations spécifiques et personnalisables. Visites, recherche du locataire idéal, gestion et suivi des loyers, des travaux, des sinistres, des charges de copropriétés, administratif fiscal, etc., vous décidez de notre niveau d’engagement. Pour vous libérer des contraintes de la gestion locative à Paris et en Île-de-France, valorisez votre patrimoine et optez pour la gestion locative du Cabinet Joseph Serre.

Une agence de gestion locative à Paris

Une agence de gestion locative à Paris

La gérance d’un bien en location exige du temps, de la disponibilité et des compétences précises. Confier cette mission à un professionnel de la gestion locative vous assure efficacité, valorisation de votre bien immobilier et sérénité.

Installé à Paris, dans le 13e arrondissement, le Cabinet Joseph Serre est votre interlocuteur et mandataire privilégié pour une gestion locative tout inclus à destination de votre patrimoine immobilier à Paris ou en Île-de-France. À vos côtés, nous définissons un plan d‘action pour valoriser et protéger votre placement locatif. Disponibles, nous communiquons constamment avec vous concernant la gestion courante de votre dossier, de la mise en location jusqu’au départ des locataires en passant par chaque aspect d’une gestion locative assidue.

Trouver le locataire idéal

Chaque ville présente ses particularités en termes de marché immobilier et de réglementation. En fonction de votre bien et de sa situation géographique à Paris ou en Île-de-France, nous établissons la meilleure stratégie pour vous aider à trouver le locataire idéal. Suivant vos besoins et les exigences des marchés parisien et francilien, nous veillons à la rentabilité de votre démarche locative. Nos administrateurs de biens s’engagent en faveur d’une location rapide et au meilleur prix ainsi qu’à :

  • mettre en avant votre logement sur le marché de la location parisienne ou francilienne ;
  • rechercher et sélectionner le locataire irréprochable ;
  • faire procéder aux diagnostics obligatoires par des prestataires experts ;
  • organiser l’état des lieux ;
  • rédiger et faire signer le bail ;
  • associer une offre d’assurance facultative perte de loyer à votre gestion locative

Le cabinet Joseph Serre : gestion locative à Paris 13e

Le cabinet Joseph Serre : gestion locative à Paris 13e

Un acteur de la gestion locative engage toutes ses compétences dans le suivi quotidien de votre patrimoine placé en location. Spécialisée dans l’administration de biens fonciers à Paris et en Île-de-France, l’équipe du Cabinet Joseph Serre répond à toutes les problématiques liées à la vie et la protection de votre investissement.

Selon vos attentes, un mandat de gestion locative confié à nos soins, œuvre quotidiennement au bon déroulement du bail. Il vous protège des aléas administratifs liés à la location et anticipe chaque désagrément. À ce titre, nous opérons tant à l’encaissement des loyers qu’à la surveillance des impayés mais également :

  • le renouvellements de baux ;
  • la gestion de litiges avec la copropriété ;
  • la mise en place des procédures en recouvrement jusqu’à l’expulsion, si nécessaire ;
  • l’application des révisions légales et contractuelles ;
  • la délivrance des congés ;
  • le suivi des attestations d’assurance et d’entretien des chaudières à gaz des locataires ;
  • la collaboration avec le syndic de l’immeuble ;
  • l’assurance d’immeubles entiers ;
  • la gestion des travaux par anticipation afin d’éviter les situations d’urgence ;
  • la gestion des sinistres ou interventions ;
  • le recours, le suivi et la collaboration avec les entreprises et architectes lors de travaux ;
  • la représentation devant les Commissions de Conciliation

Administration de biens fonciers : gérance budgétaire et comptable

Toute gestion locative implique obligations comptables et suivi budgétaire méticuleux. Nos années d’expérience nous permettent de garantir une administration de biens immobiliers dans le strict respect de la réglementation. En toute transparence, le Cabinet Joseph Serre met en place un compte de gérance avec tenue de comptabilité, déclaration de TVA, établissement des salaires et charges sociales des gardiens, régularisation des charges, établissement des documents légaux nécessaires à la déclaration de vos revenus fonciers. Obtention des autorisations de mise en locations professionnelles en veille constante de l’actualité du secteur et des évolutions du marché immobilier, nous vous conseillons quant aux dispositifs légaux (loi Elan ou Alur, défiscalisation) et vous accompagnons à chaque étape de votre projet locatif. Professionnel agréé, nos frais de gestion sont déductibles des revenus fonciers.