Vous avez un bien à gérer ?

Vous envisagez de confier en gérance votre bien (immeuble, appartement, boutique, bureau, parking…)

A l’écoute de vos besoins, nous fournissons des prestations personnalisées. Vous décidez de notre niveau d’engagement.

Votre placement locatif

Nous définissons avec vous un plan d’actions pour valoriser et défendre votre placement locatif.

Gestion courante

Nous communiquerons en permanence avec vous, au sujet la gestion courante de votre dossier, des départs des locataires, de la mise en location …

Réduction d'impots

Nos frais de gestion sont déductibles
de vos revenus fonciers.

La gestion locative

  • Recherche et sélection des locataires,
  • location rapide et au meilleur prix,
  • offre d’une assurance facultative de perte de loyer,
  • rédaction et signature des baux,
  • représentation devant les Commissions de Conciliation,
  • réalisation par des prestataires spécialisés des diagnostics obligatoires,
  • réalisation des états des lieux,
  • encaissement des loyers,
  • application des révisions légales et contractuelles,
  • surveillance des impayés,
  • délivrance des congés,
  • suivi des procédures de renouvellement de baux,
  • mise en place des procédures en recouvrement jusqu’à l’expulsion si nécessaire,
  • suivi des attestations d’assurance et d’entretien des chaudières à gaz des locataires,
  • collaboration avec le syndic de l’immeuble,
  • gestion des litiges avec la copropriété,
  • assurance des immeubles entiers…

La gestion technique

  • Visite des biens autant de fois que nécessaire,
  • anticipation des travaux pour éviter au possible les situations d’urgence,
  • gestion des sinistres (dépannage, relation avec les assurances, la copropriété, le syndic…),
  • collaboration avec les entreprises et les architectes,
  • gestion des interventions,
  • suivi des travaux, éventuellement avec le concours d’un architecte ou d’un technicien…

La gestion budgétaire et comptable

  • Etablissement d’un compte de gérance trimestriel,
  • tenue de la comptabilité,
  • déclaration de T.V.A.,
  • établissement des salaires et des charges sociales des gardiens,
  • régularisation des charges,
  • établissement des documents nécessaires à la déclaration des revenus fonciers…